贷款房离婚分割怎么分?
日期:2018-07-22来源:夏淼淼

2017年新婚姻法中队婚前婚后财产的分割问题做出了更为细致的区分这对按揭房的离婚房产分割问题也产生了影响,贷款房离婚分割就此分为两种情况,一是婚前贷款买房婚后共同还贷,二是婚后贷款并共同偿还,下面小编就和大家详细讨论两种情况下的贷款房分割问题

贷款房离婚分割怎么分?

一、婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分

该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款对于房屋升值的部分,也可以请求补偿

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象这一结果有违公平原则

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分

由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字因此,此时极容易被认定为登记方财产所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分

根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外

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因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有

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以上只是婚前按揭买房的部分情况,具体的还有父母出资,双方还贷,产权登记在另一方名下,产权登记在双方名下等等情况,在此就不一一列举了

二、婚后按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分

婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割

2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁

根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理没有约定的按照出资比例分割对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了

3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分

这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割

婚前按揭的房屋,是属于其中一方的个人财产,共同还贷的一方可以提出偿还还贷部分的财产赔偿要求,而婚后毫无疑问属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割其他更为复杂的贷款房离婚分割问题小编只列举了部分,还有疑问请咨询律师365专业律师团队


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夫妻离婚财产分割协议

该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分。这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。没有约定的按照出资比例分割。由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
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    案件受理费:离婚案件每件交纳50元至300元。二、需要准备哪些材料。一段婚姻走到尽头,往往双方无法通过协商处理相关事宜,比如:婚内财产的分割、孩子的抚养权问题以及有关债务的偿还,最后只能诉诸法律,通过法院的协调来处理相关问题。在诉讼离婚的过程中,当事人需要向法院提交自己诉求的起诉状。

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    但是,由于法院开庭的时间,会影响双方庭外调解的进度以及成功率。根据民诉法的规定,法院应在开庭三日前,将传票送达双方当事人。另外,如果对方交纳了答辩状,也可以在第一时间得知,并收阅,这样可以了解对方的心里动态。因此,提早了解法院的安排就显得尤为必要。关于诉讼离婚也是有需要满足的条件,而这恰好就是诉讼离婚注意事项中的一种。

    5. 社会抚养费贵州2018年是怎么规定的

    县级以上人民政府人口和计划生育行政部门负责本行政区域内社会抚养费的征收工作。第一条 根据国务院《社会抚养费征收管理办法》、《贵州省人口与计划生育条例》(以下简称《条例》)及有关法律、法规的规定,结合本省实际,制定本办法。

    6. 在我国伤人案司法鉴定要多少钱

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    7. 寡妇能再结婚被阻怎么办

    《婚姻法》第三条规定,禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。包办婚姻是指第三人,包括父母在内,违背婚姻自由的原则,包办、强迫他人婚姻的行为。结婚自由是男女双方缔结婚姻关系的自由,即男女双方必须完全自愿且意思表达真实,不容许一方对另一方进行强迫、欺骗或者乘人之危,不容许任何人以任何借口予以强迫和非法干涉。

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    例如,负责掌管物资调拨、分配、销售、采购的人,利用其调拨权、分配权、销售采购权,满足行贿人的愿望,而收受财物。近年来,我国一直强调建设清正廉明的政府,严禁政府官员贪污受贿,提高行政人员的办事效率。职务行为既可能是作为,也可能是不作为。怎么构成。利用职权为他人谋取利益而收受他人财物,是典型的受贿行为。

    9. 净身出户的离婚协议书怎么写

    七、经济帮助及精神赔偿:因男方生活困难,女方同意一次性支付补偿经济帮助金x元给女方。现夫妻感情已经完全破裂,没有和好可能,经双方协商达成一致意见,订立离婚协议如下:一、男女双方自愿离婚。

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    (2)由双方协议偿还,很容易让当事人钻法律空子,使债务归一方,另一方不承担偿还义务。债权人在请求债权时,仅仅依据举债人与其配偶的婚姻关系。离婚案件中一般会处理双方的共同债务问题,再行解决共同财产的分配。这种情况往往是借债人要求离婚,另一方为了多得财产,而不承认是共同债务。

    11. 诉讼离婚注意事项都有哪些

    但是,由于法院开庭的时间,会影响双方庭外调解的进度以及成功率。根据民诉法的规定,法院应在开庭三日前,将传票送达双方当事人。另外,如果对方交纳了答辩状,也可以在第一时间得知,并收阅,这样可以了解对方的心里动态。因此,提早了解法院的安排就显得尤为必要。关于诉讼离婚也是有需要满足的条件,而这恰好就是诉讼离婚注意事项中的一种。

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    二是社会因素,即一定的生产方式以及与之相适应的社会条件 ,如政治 、经济、人口状况、道德、宗教和风俗习惯等。奴隶社会、封建社会的农业经济,就实行早婚政策,婚龄普遍较低。并没有任何相关条文提及到,且无禁止及同意之说。这一规定是婚姻自由原则在结婚制度中的具体体现,是通过法律将结婚决定权完全赋予当事者本人。


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