根据我国相关的法律规定离婚房子判决是怎样的?
日期:2018-07-19来源:Rudolf

在当代这个社会,大家对于离婚这件事情已经见怪不怪了,但是在我们的现实生活中,离婚还是一件令人十分痛苦的事,因为离婚会涉及到房产的判决的,因此大家都想要知道根据我国相关的法律规定离婚房子判决是怎样的?那么,接下来小编将为大家详细的介绍一下相关的知识

根据我国相关的法律规定离婚房子判决是怎样的?

一、夫妻一方或双方出资

1、一方婚前以个人财产买房,结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的,属于夫妻一方的个人财产;

2、一方婚前以个人财产买房,结婚前以还清全部贷款,但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的,仍应认定为夫妻一方的个人财产,另一方无权要求分割;

3、一方婚前以个人财产买房,支付了首付款并向银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割,由产权登记一方对另一方进行补偿;

4、一方婚前以个人婚前财产买房,支付了全部房款,原登记在一方名下,后变更登记在双方名下的(即加名),应认定为夫妻共同财产,其实质为一方对另一方的赠与;

5、婚前双方共同出资购房,付清全部房款,房屋登记在一方名下,如能证明出资情况,则双方对房屋按份共有;如不能证明出资情况,且一方否认另一方购房时有出资,则只能认定为一方的个人财产;

6、婚前双方共同出资购房,付清全部房款,房屋登记在双方名下,根据登记情况认定系按份共有或共同共有;

7、婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在一方名下,婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产,其余则按出资情况按份共有;

婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产

二、父母出资

8、如果一方父母婚前全额出资,产权登记在出资人子女的名下,结婚后在离婚时该房屋所有权归谁?

归出资人子女这完完全全是婚前个人财产啊

9、如果婚前一方父母全额出资,产权登记在出资人配偶或双方名下,离婚时该房屋所有权归谁呢?

此时为夫妻共同财产就是你把房产作为标的赠与了对方

根据我国相关的法律规定离婚房子判决是怎样的?

10、婚前一方或双方父母部分出资,产权登记在夫妻双方或个人名下,离婚时该房屋所有权归谁?

父母的出资额视为对子女的赠与,不影响房屋的产权归属。

婚后买房

夫妻一方或双方出资

11、婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在双方名下,此为典型的夫妻共同财产;

12、婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产;

13、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房,支付了全部房款,并登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产的转化,应认定为一方个人财产;

14、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房,支付了全部房款,但登记在双方名下的,应认定为夫妻共同财产,其实质为一方对另一方的赠与

三、婚前办理按揭手续,并已经进行产权登记,婚后夫妻共同清偿贷款

银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系,不因为婚姻关系而改变债务人,夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系,并不改变房屋所有权的归属

在这种情况下,房屋的产权是登记哪一方的名下,按揭贷款是由哪一方办理的,房屋就属于哪一方的财产,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还,离婚后未偿还的债务仍为个人债务

四、婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下

这种情况下,对房屋属于共同财产的性质没有争议,问题在于如果要把房屋判给非产权登记方,则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题

实际上,不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续,因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方,并不是产权证上名义产权人或还贷人此外,房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益,法院在判决时不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准,将房屋判决给偿贷能力较强的一方

关于根据我国相关的法律规定离婚房子判决是怎样的这个问题,首先关于这个问题是非常复杂的小编并不能给出一个非常具体的回答标准,其次这是根据具体情况进行讨论的,比如说房产是婚前一方用自己个人财产购买的那么房产肯定是属于个人的具体的可以咨询律师


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  • 1. 离婚协议书中子女抚养费如何约定

    相关知识:法院确定抚养费数额的原则《婚姻法》第三十七条第一款规定:离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。对子女的抚养问题一直以来都是离婚夫妻的头等大事,所以在离婚协议中一般都是对子女抚养费问题规定了很多,在具体确定子女抚养费的时候,可以参考小编整理的文章来确定。

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    5. 起诉离婚起诉书交到什么地方?

    如分居的,提供分居时间、原因等材料;5、曾经起诉离婚的,提供法院判决书、裁定书等材料;6、子女状况。如分居的,提供分居时间、原因等材料;5、曾经起诉离婚的,提供法院判决书、裁定书等材料;6、子女状况。夫妻双方因感情破裂无法继续生活时,可以通过协商的方式办理离婚手续,如果这中间有纠纷无法解决,就要走诉讼离婚程序了。

    6. 2018年非法集资解释的相关规定是什么?

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    7. 协议离婚都需要哪些手续?办理的流程是怎样的?

    为防止轻率离婚和假离婚,工作人员应对感情尚未完全破裂的当事人进行思想教育和调解和好工作。下面,具体来说一说协议离婚所需要的手续和协议离婚的流程。当事人从取得离婚证起,解除夫妻关系。当事人从取得离婚证起,解除夫妻关系。一、协议离婚需要哪些手续。

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    《婚姻法》第十九条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。除非第三人明知夫妻之间对于债务各自承担的约定,否则,夫妻之间关于债务承担的约定不得对抗第三人。

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